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商品房待售面积：指报(bao)告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以(yi)前年度竣工(gong)和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工(gong)的拆迁还建、统建代建、公共配套建(jian)筑、房地产公(gong)司自用及周转(zhuan)房等不(bu)可销(xiao)售或出租的房屋面积。

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2、2、估值：港股更便宜，结构上汽车、军工、电力设备、电子等行(xing)业较A股估值更低。从估值绝对水平(ping)来看(kan)，多年来港股持续低于A股，截至6/13，万得全A PE（ttm，下同）19.3倍，上证(zheng)指数14.6倍，沪深300 12.7倍，均显著高于恒生指数10.6倍(bei)，对比成长(zhang)板块，创业板指当前(qian)PE 31倍(bei)，高于恒生科技的(de)20倍。从相对水平来看，今年(nian)港股两次行(xing)情启动时估值均处历史低位。年初恒生(sheng)指数PE 8.7倍，处近10年12%分位，同期万得全A 17.5倍、35%分位，4月初经历关税冲击的下跌后，恒生指数PE 8.9倍、17%分位(wei)，同期万得全A 17倍、24%分位。结构上看，取同在A、H两地上市的公司，通过整体法计算行(xing)业PE，并以“A股行(xing)业PE/港股行业PE-1”衡量(liang)某一行业A股相对港股(gu)的(de)估值溢(yi)价，其中(zhong)汽车（134%）、军(jun)工（107%）、电力(li)设备（89%）、电子（81%）AH估值(zhi)溢价更高，即港股相对A股更便宜。商贸零(ling)售（-43%）、家(jia)电（9%）、银行（12%）、有色金属（18%）、医药（23%）溢价较低。