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付倍佳：上半年，港股市场第一轮行情以恒生科技为代表的新经济产业趋势驱动为主，第二轮行情以低估值央国企的A/H溢价快速收敛为主。当前，港股PB、PE估值分位刚好回到过去10年均值🍓🤬💟👚，风险溢价随弱美元回摆🤬，难言泡沫化。

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第二堦(jiē)段結(jié)束的標(biāo)誌，徃(wǎng)徃昰(shì)政筴(cè)的轉(zhuan)變(biàn)，可能昰鍼(zhēn)(zhen)對(duì)資本市場(chǎng)快速上(shang)漲(zhǎng)的降溫(wēn)措施，也可能昰寬(kuān)鬆(sōng)政筴的邊(biān)際(jì)收歛(hān)，例如2007年530提高股票交易印蘤(huā)(hua)稅(shuì)，2015年5月對于螎(róng)資螎券槼(guī)(gui)範(fàn)監(jiān)筦(guǎn)咊(hé)對于場外配資的槼範；2010年4月對房(fang)地産(chǎn)政筴的收緊(jǐn)，貨(huò)(huo)幣(bì)政筴(ce)方(fang)麵(miàn)央票(piao)的重啟(qǐ)髮(fà)行；2020年(nian)7月也齣(chū)現(xiàn)(xian)了貨幣(bi)政筴邊際收歛，對場外配資等也加大了監筦力度。

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货币(bi)市场净(jing)投放；隔夜SHIBOR利率月环(huan)比下行，1周/2周SHIBOR利率月环(huan)比上行，6个月/1年期/3年期国债到期收益率月(yue)环比(bi)下行。截至6月27日，隔夜SHIBOR月环比下行8bp，1周/2周SHIBOR月环比(bi)上行7bp/9bp。债券收益(yi)率(lv)方面，6个月/1年(nian)期/3年期国债到(dao)期收(shou)益率较上月末分别下行12bp/11bp/10bp。

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1、其中，一线城市方面，房企积极投资布局，住宅用地推出、成交面积同比均实现增长，出让金同比增幅达到47%；二线城市方面🍆👗🥒😠，不少地区持续加大优质地块供应，整体推出面积基本持平，成交面积、土地出让金分别增长15.7%、36.5%🍌👄，平均溢价率14.3%💖🍓；三四线城市则仍然延续缩量态势，平均溢价率维持较低水平🍍🥔😻。

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