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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%🍌🤍。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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目前(qian)来看，全球贸易和关税冲突迎来新的时间节点，7月(yue)9日是83国“对等关税”暂(zan)缓期的截止日，若未延期，部(bu)分(fen)国家税(shui)率或升至25%。从目前美(mei)国对关税的态(tai)度来看，推迟谈(tan)判时间或者延长“对等关税”暂缓期的概(gai)率较大。今年4月初以来的贸易和关税对市场的影(ying)响逐渐趋于缓和。伊朗以色列军事冲(chong)突(tu)趋于缓和，虽然有反复，但是整体来(lai)看对资本市场的影响进一步降(jiang)低。A股面临的外部环境扰动(dong)降(jiang)低。

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展朢(wàng)后市，滙(huì)率對(duì)我國(guó)貨(huò)(huo)幣(bì)政筴(cè)(ce)的製約(yuē)明顯(xiǎn)減(jiǎn)弱，國內(nèi)(nei)政筴“穩(wěn)增長(zhǎng)”也需(xu)要寬(kuān)鬆(sōng)的貨幣環(huán)境，國內外降息空間(jiān)打開(kāi)(kai)將(jiāng)有利于(yu)推動(dòng)A股估值的擡(tái)(tai)陞(shēng)。

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社零的超预期增长背后有“隐忧”😠。消费品以旧换新政策持续显效🎒💌，家用电器和音像器材类🍇、文化办公用品类、家具类销售额连续多个月大幅增长🌽😈💗，需求提前释放💝。而多地宣布家电国补政策暂停👠🥒，对短期家电销量也将形成一定拖累😠🩰。美国商务部宣布将自6月23日起对多种钢制家用电器加征50%关税🤍，包括洗碗机、洗衣机和冰箱等“钢铁衍生品”，对电器出口将形成不利影响。因此家用电器行业的销售端、生产端或有降温🥿，相应地影响社零和工业增加值。

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