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2025-06-26 22:06:12 作者:李曼珍

中新网6月16日电 在国务院新闻办(ban)公室16日举行的新闻发布会上,国家统计局新闻发(fa)言人、国民经济(ji)综合统(tong)计司司长付(fu)凌晖指出,去年四(si)季度,各地区各部(bu)门认真贯(guan)彻落实党中央关于“促进房地产市场止跌回稳”的决策部署(shu),因城施策实施多(duo)项(xiang)稳楼市政策(ce),取得积极成效。今年以来,随着各项稳定房地产(chan)政(zheng)策(ce)加快落实,房地产市场继续朝着止跌回稳的方向(xiang)迈进。从5月情况看,房地产市场运行总(zong)体平稳(wen)。70个大(da)中城市房价同比降(jiang)幅(fu)继续收窄,商品房库存持续减少。

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上涨中的追赶:货币超预期宽松👄💟😈😻,A股在上涨中较港股弹性更大,当前货币“小步快跑”,关注后续降准降息节奏及幅度。由于A股较港股散户投资者占比更高,因此对流动性和资金变化更为敏感,AH溢价在上涨行情中收敛均发生在货币宽松区间🍈👡🩰,分别为14-15年和19年🥝🍍🤬。(1)14-15年AH溢价收敛主要来自政策催化下A股走强🍌👅👛。A股经历13年TMT牛市后🥻💗💓🥥,14年回调盘整💌🍆🤬🍇,AH溢价指数从13年高点112降至14年7月89。之后的收敛主要来自政策催化🍌🍇👘,包括货币宽松、地产放松🥭、 “互联网+”产业政策催化🥝👢👚🥦。其中货币方面🥻🧡💝,14/11央行意外降息开启牛市行情后,15年上半年货币宽松力度进一步增大,央行2👛、4月两次降准,3、5月两次降息🥑;地产方面🥻,14年6月开始地方陆续放松限购政策,14年9月央行明确放松首套房认购标准😻👿;产业政策方面,3月两会上《**工作报告》明确将制定“互联网+”行动计划列为全年工作重点。一系列政策催化下A股持续上涨🧡👡🤬💌🍆,14/7-15/6万得全A涨超200%,同期恒生指数涨幅仅18%🌽🩰👡🍍,对应       AH溢价指数从89上行至140🍊。(2)19年初内外部环境转好,宽货币+宽信用,流动性宽松推动A股强势反弹。外部方面👿🥔,得益于18/12中美两国领导人在G20的会面,进入2019年,中美贸易摩擦进入缓和阶段;内部来看,18/11民企座谈会的召开稳定了企业家信心,推动了宽货币向宽信用的传导,19/1央行两次全面降准🤍👄,累计下调金融机构存款准备金率1个百分点🍆🍑🍇🍒。2/15,央行公布的1月社融新增4.64万亿元😠😡,大幅超出市场预期,带动A股迎来春季躁动行情👞🥬。19/1-19/4万得全A最大涨幅40%😈🩲👜👗,恒生指数20%,AH溢价指数从115升至128。当前来看💕🍇,要出现上涨中的收敛需观测到货币宽松加码,今年以来货币政策节奏上呈现“小步快跑”模式👞💛,后续要关注货币宽松的持续性,即降准降息的节奏和力度。

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