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不过🥒🥬💖💝，严跃进提到🥕🥦，需要说明的是，类似政策去年四季度已全面落实👗，所以现在的表述，属于政策强调和深化的含义。实践过程中，我们也会发现，此前广州把房贷利率“守住”3%的底线，所以对此次方案有关政策的正确理解是：在银行可承受的范围内💟🥝，全面促进房贷成本最低。但不建议直接理解为“最近又要降低首付和房贷利率”了。

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国常会要求更大力度推动房地(di)产市(shi)场止跌回稳，广州(zhou)拟全(quan)面取消限购、限售、限价。国常会要对(dui)全(quan)国房地产(chan)已供土(tu)地和在(zai)建项目进行摸(mo)底，进一步优化(hua)现有政策，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险(xian)，更大力(li)度推动房地产市场止跌回稳。广(guang)州拟全面取(qu)消(xiao)限购、限售、限价，降低(di)贷款首付比例和利率。

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最后，毛利率方面，奕斯伟计算波动显著。2022年为25.9%😡🍏，2023年骤降至15.4%🩳🍉🥾，2024年也仅微升至17.7%🧡🥒🍏。公司解释称，2023 年下滑主因“以价换量” 抢占市场份额，叠加宏观经济疲软导致存货积压及减值增加；尽管2024年通过解决方案组合优化有所缓解🥿，但整体毛利率依旧处于低位😡。

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此(ci)前，歐(ōu)洲(zhou)央行行長(zhǎng)(zhang)拉加悳(dé)錶(biǎo)示，她認(rèn)爲(wèi)歐洲正接近本輪(lún)貨(huò)幣(bì)政筴(cè)(ce)週期的終點(diǎn)。且攷(kǎo)慮(lǜ)到噹(dāng)前政筴路逕(jìng)的郃(hé)理性(xing)，歐洲處(chù)于一箇(gè)有(you)利的(de)位寘。

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1、“美国与今晚对伊朗的袭击无关🥻💘🍏👠💞，” 特朗普在周六晚该地区新一轮袭击期间于 Truth Social 上写道🤬💓🍑，“如果我们以任何方式受到伊朗的攻击🍇🤬🥭，美国武装部队的全部力量将以前所未有的规模打击你们🍇🍓。然而🥬🩳👠💞，我们可以轻松促成伊朗和以色列之间的协议😻👡💝，结束这场血腥冲突🥒👚👄！！💖😈👅👚！”

2、三、新消费(珠宝钻石、IP潮玩、新零食新(xin)饮品、美妆个护)和创新药龙头仍在景气叙事(shi)中。短期高位波动加剧，但不是中级别风险，基本面趋势投资高举高打仍能维持。短期海外扰动增(zeng)加，油气和贵(gui)金属是对冲资产。继续提示，港股是潜在牛市中的领涨市场。