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2025-08-16 04:18:51 作者：秦葛雷

6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下(xia)行，30大中城(cheng)市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢(yi)價率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成(cheng)交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)(wan)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份(fen)房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降(jiang)幅收窄，房屋竣工麵積纍計衕比降幅(fu)擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商(shang)品房銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴大，房地産開髮資(zi)金來(lái)源纍計衕比降幅擴大。

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6月央行主动呵护流动性意愿较强，资金面整体宽松。5月央行(xing)公(gong)开市场逆回购净投放4249亿元。继6月5日宣布(bu)开展1万亿元3个月期买断式逆回购后，央行(xing)于6月13日再(zai)度公告，将于6月16日以固定数量招标方式开展4000亿元6个月期买断式逆(ni)回购操作。6月25日开展(zhan)3000亿元(yuan)1年期(qi)MLF操作，对冲1820亿元到期量后(hou)，净投放1180亿元，为自3月以来连续第4个月超额续作。央行继续通过逆回购、MLF、买断式逆回购等中短期流动性管(guan)理工具满足流动(dong)性需求，主(zhu)动呵护流动性的意愿较强，资金利率低位波动，临近月末有所收敛。在当前(qian)经济数据边际放缓情形下，货币政策宽松环境有望继续维持，7月资(zi)金面有望继(ji)续维持宽松。

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