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银行ETF（512800）基金经理助理张放：招行和平安银行的房(fang)地(di)产敞口风险尚未构成系(xi)统性威胁，但需持续跟踪政策效果及居民端偿债能力变化。

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由于公司处于亏损状态，净(jing)利率为负。不过(guo)，经调整后的净利率（非国际(ji)财务报告准则(ze)计量）呈现出改善趋势。2021年经调(diao)整净(jing)利率为-96.7%，2022年为(wei)-56.1%，2023年为-20.7%，2024年上半年(nian)为(wei)-24.8%。虽然仍(reng)为亏损，但亏(kui)损占收入的比例在(zai)逐渐减少(shao)，显示出公司运营效率有所提高。

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资产基础法也称(cheng)成本法，是指以资产负债表为基础，评估企业表内及表外各项资产、负债价值的(de)评估方法，反映的(de)是资产投入(ru)和购建成本(ben)。

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2、消(xiao)息麵(miàn)上，近期國(guó)常會(huì)(hui)議(yì)指齣(chū)，要(yao)對(duì)全國房地産(chǎn)(chan)已供土地咊(hé)在建項(xiàng)目進(jìn)行摸底，進一步優(yōu)化現(xiàn)有政筴(cè)(ce)，提陞(shēng)政筴實(shí)施的係(xì)統(tǒng)性有傚(xiào)性，多筦(guǎn)齊(qí)下穩(wěn)定預(yù)期激活需求、優化供給(gěi)、化解風(fēng)險(xiǎn)，更大力度推動(dòng)房地産(chan)市場(chǎng)止跌(die)迴(huí)穩。