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1、房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放(fang)松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高(gao)周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且(qie)与之相(xiang)配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外(wai)，从(cong)产业链来看，现房销售(shou)使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地(di)出让难度，土(tu)地成交量价将会(hui)承压，不利于(yu)缓解地方财政压力。4月政治局(ju)会议提出加力实施城市(shi)更新行动，后续关注重点(dian)在于城市更新的资金能否有增量支持，以及(ji)关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的(de)出台。

2、3、从(cong)需求维度来看，EIA预计今年全球石(shi)油和燃料(liao)需求将比(bi)去年增长100万桶(tong)/日，今年全(quan)球原油需求(qiu)预计将增至(zhi)1.037亿桶/日。将2025年全球原油需求(qiu)增速预期维(wei)持在130万桶/日；将2026年(nian)全球原油需求增速预期维持在128万桶/日。预计2025年下半(ban)年全球经济将(jiang)表现良好(hao)，此前全球经济在(zai)表现优于(yu)预期。IEA将2025年平均石油需求增长(zhang)预期下调至72万桶/日；将2026年平(ping)均石油需求(qiu)增长预(yu)期下调(diao)至74万(wan)桶/日。2025年全球石油供应将增加180万桶/日，此前预测为增加160万桶/日。预计2025年原油总需求将达到平均1.038亿桶/日，2026年为1.045亿桶/日。国际能源署(shu)表示，除非出现重大(da)中断，否则到2030年，石油市场预计仍将有充足的供(gong)应。到2030年，全(quan)球石油产能预计将达到1.147亿桶/日，远高于(yu)预期的需求。同时需要注意的是(shi)美国和中国这两(liang)大经济体的石油需求情况，当(dang)前看美国的石油产量隐身需(xu)求仍延续(xu)2024年的高(gao)水平，国内的原油进口以及加工量同比增速下滑，预计下半(ban)年均(jun)有不(bu)同程度的承压。季节性来看三季度好于四季度，因(yin)而季节性上来看，或呈现先扬后抑的节奏。