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瑞银指出，按置(zhi)地中环零售(shou)物业最(zui)新净有效租金(jin)210港元推算，恒地中(zhong)环新海(hai)滨项目(mu)第一期毛收(shou)益率及净回报分别达到3.5%及2.5%，仍低于(yu)集团2024财年(nian)加权融资成本约4.51%。据指，Jane Street目前正(zheng)在租用置地遮打大(da)厦11万(wan)平方呎的(de)楼面(mian)，此次搬(ban)迁意味(wei)着(zhe)其办公面积扩(kuo)张逾一倍，租金水(shui)平则较(jiao)现有的平均(jun)净租金(jin)101港元提(ti)升。

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本周五（6月13日）盘中，银行指数再创历史最高的7237.72点🤍😈💝🍇，年内上涨11.66%，去年以来累计上涨61.4%🩳💝👛，较2015年最高点4385.9点，累计上涨65.02%🍈👘。尤其是最近两年🍇💟，资金对高股息风格偏好显著🩰，银行指数2024年以来累计上涨61.4%💔💕💯，远超TMT🍇😈、新能源等新兴领域🍍🥥🍄🥝🧡。

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我们认为2H25用(yong)电需求增长(zhang)、缺电(dian)逻辑将继续(xu)演绎(yi)、远期电价仍有上涨动力。美国AI基建景(jing)气，仅当前在建数据中(zhong)心容(rong)量可支撑(cheng)未来2-3年投产量维持高位，即未来2-3年内美国商(shang)业用电有持续增长动力。从电力供给侧看，当前对煤(mei)电环保要求放松，煤电(dian)延迟(chi)退役，边际上缓解了部分供应紧张；但(dan)新能源补贴退坡、关税等(deng)政策(ce)不利于电力供(gong)给释放；此外，气电由(you)于产能紧缺(que)、交(jiao)期拉长，3-4年内投产新装机量(liang)有限，我们认为未来3-4年内缺电势头难以逆转，看好远期(qi)批发(fa)电价(jia)继续上(shang)行。

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2、招银国际表示，将三一国际2025至2027年的盈利(li)预测分别上调3%至4%，并(bing)相应将目标价(jia)轻微上调，从8.2港元升(sheng)至8.7港元（维(wei)持(chi)2025年预估市盈率11倍不变，为2017年以来的平均市盈率）。该行认为，三一国际盈利能见度正在改(gai)善，而现价相当于2025年预估市盈率8倍，是一个有吸引力的入市(shi)点，维持“买入”评级。