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在优化供给方面，陈文静认为👠🩱，一方面💞，高品质住房供给放量有助于带动改善性住房需求释放💗💘，“好房子”建设的配套政策有望发力；另一方面，优化土地新增供应也有助于改善市场供求关系。

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上涨中的追赶：货币超预期宽松，A股在上涨中较港股弹性更大，当前货币“小步快跑”👛🥝🥭，关注后续降准降息节奏及幅度。由于A股较港股散户投资者占比更高😻，因此对流动性和资金变化更为敏感🍇👞，AH溢价在上涨行情中收敛均发生在货币宽松区间🍎，分别为14-15年和19年💋🍆🥥🥾。（1）14-15年AH溢价收敛主要来自政策催化下A股走强🍓。A股经历13年TMT牛市后，14年回调盘整，AH溢价指数从13年高点112降至14年7月89🧡😡🤍。之后的收敛主要来自政策催化，包括货币宽松、地产放松、 “互联网+”产业政策催化🍎。其中货币方面🧅🥒，14/11央行意外降息开启牛市行情后，15年上半年货币宽松力度进一步增大，央行2🥦、4月两次降准🥾，3、5月两次降息；地产方面，14年6月开始地方陆续放松限购政策，14年9月央行明确放松首套房认购标准🍇；产业政策方面🎒🍍😡👅，3月两会上《**工作报告》明确将制定“互联网+”行动计划列为全年工作重点。一系列政策催化下A股持续上涨，14/7-15/6万得全A涨超200%💌👗🥥🥔，同期恒生指数涨幅仅18%💓💯，对应       AH溢价指数从89上行至140🍅👡🍄。（2）19年初内外部环境转好，宽货币+宽信用🍅🥝🩰👅，流动性宽松推动A股强势反弹👝🍏。外部方面，得益于18/12中美两国领导人在G20的会面🌽💔🍆💞🍊，进入2019年，中美贸易摩擦进入缓和阶段；内部来看，18/11民企座谈会的召开稳定了企业家信心，推动了宽货币向宽信用的传导，19/1央行两次全面降准，累计下调金融机构存款准备金率1个百分点👙。2/15💕👛💞👞😻，央行公布的1月社融新增4.64万亿元💕，大幅超出市场预期🍊👘👗，带动A股迎来春季躁动行情🍄。19/1-19/4万得全A最大涨幅40%，恒生指数20%🍉，AH溢价指数从115升至128🥿。当前来看，要出现上涨中的收敛需观测到货币宽松加码💗，今年以来货币政策节奏上呈现“小步快跑”模式😠🥒，后续要关注货币宽松的持续性🥾🍈，即降准降息的节奏和力度🥑🥕。

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受外围局势骤变影响👠，全球资金风险偏好降低，A股科技题材悉数回调😈。金融科技板块震荡走低💓💟🥭，成份股跌多涨少，共计8股逆市上涨，其中四方精创领涨5%🍈，恒生电子、恒宝股份🥥👘👙、银之杰等拉涨逾3%🍋🥒🍆。下跌方面😡💘🥬，楚天龙逼近跌停，兆日科技🍄😈👗、东信和平👗🩳🥾🩰、恒银股份等跌超6%。

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