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近日，广(guang)州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实(shi)施方(fang)案（征求意见稿）》，（下(xia)称《征求意见稿(gao)》）其中，在限制措施清理优化行动方(fang)面提出(chu)，有序减少消费限制。优化(hua)房(fang)地产政(zheng)策，全(quan)面(mian)取消限购、限售、限价(jia)，降(jiang)低贷款首付比例和利率。同时，在大宗消费更新升级行动方面(mian)提出，更好满足(zu)住房消费需求。持续优化住房公积金(jin)使用政策，支持缴存人在(zai)提取住房公积金支(zhi)付(fu)购房首付款的同时(shi)申请住房公积金个人(ren)住房贷款。业(ye)内分(fen)析认为，广州此次政策松绑不仅是对市场现状的应对，更是有助于吸引(yin)高端人才、激活产业链条(tiao)，推动城(cheng)市长期发(fa)展蓄能。此次改革举措具(ju)有深远的意义，或将为广(guang)州房地产市(shi)场格局带来重塑，为城市的发(fa)展(zhan)带(dai)来新的活力和机遇。

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過(guò)去兩(liǎng)箇(gè)月(yue)港股(gu)錶(biǎo)現(xiàn)持續(xù)強(qiáng)于(yu)A股，AH股溢價(jià)指(zhi)數(shù)下行至過去5年(nian)0.8%分位。今年以來(lái)港股錶現強勢(shì)，恆(héng)生指數年初以來(lai)纍(léi)計(jì)漲(zhǎng)幅19%，顯(xiǎn)著高于A股(gu)上證指數0.8%，對(duì)應(yīng)AH股溢價指數從(cóng)(cong)年初145降至128，處(chù)(chu)過去5年0.8%分位。今年的港股行情可分爲(wèi)(wei)兩段，年初至(zhi)3月19日恆生指數漲23.5%，衕(tòng)期上證(zheng)指數2.2%，AH股溢價指數從145降至129。之后受海外風(fēng)險(xiǎn)擾(rǎo)動(dòng)，全毬(qiú)資本市場(chǎng)下(xia)跌，港股較(jiào)A股跌(die)幅更深，AH溢價短暫(zàn)迴(huí)陞(shēng)，隨(suí)着特朗普“對等關(guān)稅(shuì)”風險落地(di)，港股(gu)在反(fan)彈(dàn)行情中錶現齣(chū)更(geng)強的(de)彈(dan)性，4/7-6/13恆生指數漲20.5%，顯著跑贏(yíng)上證指數9%，AH股(gu)溢價也再度下行，降至歷(lì)史低位。

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