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2025-08-16 13:11:50 作者：佟春娇

6月土地成交溢价率月环比(bi)下行(xing)，30大中城市商品房成交面积月环(huan)比上行。截至6月22日，100大中城市(shi)土地成交溢价率当周值月环比下(xia)行2.57个百分点，30大(da)中城市商品房成(cheng)交(jiao)面积日均值(zhi)为27.20万平(ping)方米，月(yue)环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工(gong)面积累(lei)计同比降(jiang)幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积(ji)累(lei)计同比降幅扩(kuo)大；房地产开发投资完成(cheng)额累计同比降幅扩大，房地(di)产开发资(zi)金来源累计同比降幅扩大。

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6月央行(xing)主动呵护流动性(xing)意愿较强，资金面整体宽松。5月央行公开市场逆回购净(jing)投(tou)放4249亿元(yuan)。继(ji)6月5日宣布开展(zhan)1万亿元3个月期买断式逆回(hui)购后，央行于6月13日再度公告(gao)，将于6月16日以(yi)固定数(shu)量招标方式开展(zhan)4000亿元6个月(yue)期买断式逆回购操作。6月25日开展3000亿(yi)元1年期MLF操作(zuo)，对冲1820亿元到期量(liang)后(hou)，净(jing)投放(fang)1180亿(yi)元，为自3月以(yi)来连续第4个月超额续(xu)作。央行继续通(tong)过逆回(hui)购(gou)、MLF、买断式逆回购等中(zhong)短期流动性管理工具满足流动性需求，主动呵护流动性的意(yi)愿较(jiao)强，资(zi)金利率低(di)位波动，临近(jin)月末有所(suo)收敛。在当前经(jing)济数据边际放缓情形下，货币政策宽松环境有(you)望继续维持，7月资金面有望(wang)继续维(wei)持宽松。

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