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自 2023 年底以来，捷克国家银行已累计降息 350 个基点🍋💛。该行周三将关键利率维持在 3.5% 不变，并暗示未来几个月政策不会调整。尽管整体物价涨幅在 1%-3% 的目标区间内波动，但政策制定者正聚焦于酒店💖🍆🥑👜、住房等服务领域推动的核心通胀高企问题。

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其中，一线城市(shi)方面(mian)，房企(qi)积极投资(zi)布局(ju)，住宅用地推出、成(cheng)交面积同比均实现增长，出让金同比增幅(fu)达到47%；二(er)线城市(shi)方(fang)面，不少地区持续加大优质(zhi)地(di)块供应，整体推(tui)出面(mian)积基本持平，成(cheng)交面积、土地出让金分别增长15.7%、36.5%，平均溢(yi)价率14.3%；三四(si)线城市则仍然延续缩量态(tai)势，平均溢价率维持较低(di)水平。

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我(wo)们发现，从去(qu)年924以来(lai)的三(san)轮反弹过程(cheng)中（924、DeepSeek、与对等关税后(hou)），南向资(zi)金的流向十分集中且与那时的主(zhu)题轮动高度契合。例如去年924的反弹过程中，南(nan)向(xiang)资金主要流入非银与可选消费；今年初DeepSeek引(yin)领的中(zhong)国资(zi)产重估过程中信息技(ji)术、新消费与互联网则最受(shou)青睐，其中这一时期流入信息技术板块的南向资金占其流通市值比(bi)例超过3%；最后，4月初“对等关税”后，创新药(yao)与新消费(fei)又成为了南向资金(jin)关注的焦点，期间流入规模分(fen)别达到其流通市值的3.5%与2%。

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