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6月土地成交溢价率月环比下行🍈，30大中城市商品房成交面积月环比上行🍈💕。截至6月22日🩱，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米💗💔🥻👙，月环比上行6.4%🥑👝。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额💞🥔👝、商品房销售面积累计同比降幅扩大🥻🥕👘；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大🍇👅🥥🍊，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大💯👗。

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全球降息空间再度打开，A股“稳中向好”延续。海外方面🥾👄，尽管美联储内部分歧仍较大👗🥒🤬，但随着地缘风险降温和油价回落💓👚😈，市场已开启降息交易；国内方面🩲，受益于中长期资金的持续入市，年初至今A股指数中枢逐渐抬升🥕。本周A股成交放量和赚钱效应抬升🍆，投资者风险偏好明显回暖并再度打开震荡中枢上沿🥿💯🩳。展望后市🍉🍏，汇率对我国货币政策的制约明显减弱🥿🩲🍒，国内政策“稳增长”也需要宽松的货币环境，国内外降息空间打开将有利于推动A股估值的抬升。

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我们认为🍎🍄，多方面积极因素会在2026年至2027年叠加，构成牛市的核心区间👜。近期A股向下力度弱🥾，向上力度强，也在提示市场更多关注长期积极因素。也要承认💌🍎🤍，当下行情距离牛市启动仍有一定差距。主要体现为：总量基本面预期偏弱💝🧡，结构性改善还不是牛市级别。各类资金预期依然割裂，关注基本面趋势的投资者相对谨慎。短期可能还有博弈性的指数冲高🥬🥾🤬🩱🥑，2025年二季度至三季度仍维持中枢偏高震荡市判断🍋🥥🌽。

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