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瑞银指出，按置地中环零售物业最新净有效租金210港元推算，恒地中环新海滨项目第一期毛收益率及净回报分别达到3.5%及2.5%，仍低于集团2024财年加权融资成本约4.51%。据指，Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万平方呎的楼面，此次搬迁意味着其办公面积扩张逾一倍💓，租金水平则较现有的平均净租金101港元提升。

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本(ben)週，地緣(yuán)政治衝(chōng)突陞(shēng)級(jí)帶(dài)動(dòng)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好有所下降。截至週(zhou)五收(shou)盤(pán)，上證指數(shù)、深證成(cheng)指本週雙(shuāng)(shuang)雙收跌，創(chuàng)業(yè)(ye)闆(bǎn)(ban)指週漲(zhǎng)幅收窄。在業(ye)內(nèi)機(jī)構(gòu)看來(lái)，短期事件引髮(fà)的下跌或爲(wèi)(wei)投資者提供佈(bù)跼(jú)機會(huì)，情緒(xù)脩(xiū)復(fù)后，內囙(yīn)仍昰(shì)決(jué)定市場走勢(shì)的主要囙素，后續(xù)看好汎(fàn)科技方曏(xiǎng)機會。

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1、香(xiang)港联交所最新资(zi)料显示，6月12日，Computershare Hong Kong Trustees Limited增持药明康德（02359）210.8689万股，每(mei)股作价78.0449港元(yuan)，总金额约为1.65亿港元。增持后最新持(chi)股数目约(yue)为6279.85万股，最新持(chi)股比例为16.22%。

2、流经霍尔木兹海峡的石油——存在风险🥦，但海峡封闭的可能性低： 目前，全球30%的海运石油贸易——包括2100万桶/日的原油和石油产品——以及全球20%的液化天然气供应流经霍尔木兹海峡。尽管石油价格对伊朗遭受攻击的反应存在非线性特征🍌🩳，凸显了在考虑霍尔木兹海峡战略重要性时需评估伊朗报复行动的必要性🍆👡🩳，但小摩评估认为该海峡被封锁的风险依然极低🩲🥦👡👝，主要原因在于此类事件从未发生过。