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5月份，一线城市新建商品住宅销售(shou)价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分(fen)点。其中，上海上(shang)涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品(pin)住宅销售价(jia)格同比分别下(xia)降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

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当(dang)前房(fang)地产市场交易低迷，房(fang)价增长乏力，居民(min)购房(fang)投资减少间接释放部分消费资金。但需注意，前5月居民储蓄仍保持较快增(zeng)长，预防性储蓄特征明显；同时，居民按揭贷款增速下降，反映(ying)出需求(qiu)不足压力。未来需进一(yi)步扩大以旧换新(xin)商品目录，持续提振(zhen)消费。过去两(liang)年消(xiao)费已成为经济增长(zhang)主(zhu)引擎(qing)，预(yu)计(ji)后续将出台更多促(cu)消费政策，尤其需关注居民收入提升——包括工资性收入（如最低工资调(diao)整(zheng)）与财产性收入（如资本市(shi)场表现）。

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