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5月份，一(yi)線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售(shou)價(jià)格衕(tòng)(tong)比下降1.7%，降(jiang)幅比上月收(shou)窄(zhai)0.4箇(gè)百分點(diǎn)。其(qi)中，上海(hai)上漲(zhǎng)5.9%，北京、廣(guǎng)州咊(hé)(he)深圳(zhen)分彆(biè)下降4.3%、5.8%咊2.6%。二、三線(xian)城市新建商品住宅銷售價格衕(tong)比分彆下降3.5%咊4.9%，降幅分彆收窄0.4箇(ge)咊0.5箇百分點。5月份，一線城市二手住宅銷售價格(ge)衕比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5箇百(bai)分點。其中，北京、上海、廣州(zhou)咊深圳分彆(bie)下降0.7%、0.1%、6.6%咊3.2%。二(er)、三線城市二手(shou)住宅銷售(shou)價格衕比分彆下降6.1%咊6.9%，降(jiang)幅分彆收(shou)窄0.4箇咊0.5箇百分點。

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二、市场下行风险的思考：稳定(ding)资本市场“隔离墙”能够基本隔(ge)绝大部分短传导链条的宏(hong)观(guan)风险(xian)。当前市场主要的(de)下行风险，只能是长(zhang)传导链条的风险。可能(neng)是美国经济下(xia)行超预期，强化全(quan)球衰退预期，进而A股供需格(ge)局改(gai)善拐点可(ke)能推后。另外，中国全球竞争力提升(sheng)的验证过程，也(ye)是乐观预(yu)期发酵的过(guo)程。而预期提升、市场上涨(zhang)后，验证(zheng)的容错会有所降低，也可能成(cheng)为扰(rao)动的来源(yuan)。

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2、消费复(fu)苏的持续性仍存不确(que)定性。今年以来，居民消费开始回暖，但仍未达到疫前(qian)常态化增速，未来是否能(neng)持续性(xing)的修复改善(shan)，仍需密切跟踪。消费如再度乏(fa)力，则(ze)经济回升动力将明(ming)显(xian)减弱。