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瑞银发布研报称，近日，恒基(ji)地产(chan)宣布旗下中(zhong)环新海滨3号用地第一期(qi)项目获美国(guo)量化交易公(gong)司Jane Street Asia Limited预租，涉及约22.34万平方呎楼面面积，占第一期办公及配套面积的70%，租期为五年，基本月租(zu)每平方呎137元，扣除回赠(zeng)及补(bu)贴后预(yu)料(liao)净有效租金为约107港元。

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上涨中的追赶：货币超预期宽松👄🍊🍎，A股在上涨中较港股弹性更大🤬🥬，当前货币“小步快跑”🍈🍑🥿🥕🤍，关注后续降准降息节奏及幅度🍑🍅。由于A股较港股散户投资者占比更高，因此对流动性和资金变化更为敏感🍈，AH溢价在上涨行情中收敛均发生在货币宽松区间💕🥻🍇🩰，分别为14-15年和19年💞。（1）14-15年AH溢价收敛主要来自政策催化下A股走强。A股经历13年TMT牛市后👢🍅👘，14年回调盘整，AH溢价指数从13年高点112降至14年7月89。之后的收敛主要来自政策催化👄🧅，包括货币宽松、地产放松、 “互联网+”产业政策催化🍊🤍。其中货币方面🍅🍎🥿👗🤬，14/11央行意外降息开启牛市行情后🍍🥝🩳🍆，15年上半年货币宽松力度进一步增大，央行2🍈、4月两次降准，3🍆🥾、5月两次降息；地产方面👚🩱🥿🥔，14年6月开始地方陆续放松限购政策，14年9月央行明确放松首套房认购标准；产业政策方面，3月两会上《**工作报告》明确将制定“互联网+”行动计划列为全年工作重点💓👢。一系列政策催化下A股持续上涨，14/7-15/6万得全A涨超200%，同期恒生指数涨幅仅18%🍒💓🥿🌽，对应       AH溢价指数从89上行至140。（2）19年初内外部环境转好🍆🩰，宽货币+宽信用🍋，流动性宽松推动A股强势反弹🥾。外部方面💖💔👗💓，得益于18/12中美两国领导人在G20的会面🍇，进入2019年，中美贸易摩擦进入缓和阶段；内部来看，18/11民企座谈会的召开稳定了企业家信心，推动了宽货币向宽信用的传导，19/1央行两次全面降准💔🩳🍑🤬，累计下调金融机构存款准备金率1个百分点。2/15💓🍋，央行公布的1月社融新增4.64万亿元，大幅超出市场预期，带动A股迎来春季躁动行情。19/1-19/4万得全A最大涨幅40%，恒生指数20%🥕💖👞，AH溢价指数从115升至128。当前来看💗🍍，要出现上涨中的收敛需观测到货币宽松加码，今年以来货币政策节奏上呈现“小步快跑”模式，后续要关注货币宽松的持续性🩲💋🩱，即降准降息的节奏和力度。

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1、本周企业财报较少🥬，亮点包括住宅建筑商莱纳（Lennar）、会计师事务所埃森哲（Accenture）💞👚👞、杂货连锁克罗格（Kroger）和在线二手车销售商 CarMax 的预期财报。

2、波音(BA.US)周日在巴黎航展前发布的20年商用客机需求预测显示，预计到2030年全球航空旅行需求将增长40%以上🍑🥭，未来几年将需要数千架新喷气式飞机。该公司预计🩰，到2044年新飞机的需求将达到43600架。这与去年的预测基本相同，波音当时预测到2043年新飞机的需求将达到43975架😻。