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我们认为，多方面积极因素会在2026年至2027年叠加，构成牛市的核心区间。近期A股向下力(li)度弱，向上力度强，也在提示市场(chang)更多关注长(zhang)期积极(ji)因素。也要承(cheng)认，当下行情距离牛市启动仍有一定差距。主要体现为：总量基本(ben)面预期偏弱，结构性改善还不是牛市级别。各类资(zi)金(jin)预期依然割裂(lie)，关注(zhu)基本面趋势的投(tou)资者相(xiang)对谨慎。短期可能还有博弈性的指(zhi)数冲高，2025年二季度至三季(ji)度仍维持中枢偏高震荡市判(pan)断。

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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成(cheng)交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环(huan)比下行2.57个(ge)百分点，30大中(zhong)城市商品房(fang)成交面积日均值为27.20万平方(fang)米(mi)，月环比(bi)上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降(jiang)幅收(shou)窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商(shang)品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开(kai)发投资完(wan)成额累计同比降幅扩大，房地产开(kai)发资金来源(yuan)累(lei)计同(tong)比(bi)降幅扩大。

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