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另外，此次方案亦(yi)明确，降(jiang)低贷款首付比例(li)和利率。据了解，广州目前首(shou)套及二套商贷首(shou)付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%。

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分化中的收(shou)敛：通胀回归A股较港股业绩(ji)占优，美联储降息预期影响港股(gu)表现。20年末至21年初核心资产行情进入白热化，尤其港股表现更为强(qiang)势，AH溢价指数从20/10高(gao)点(dian)149降至21/2的130。而(er)在21年春节后，核心资产泡沫(mo)破灭，港股在美联储(chu)加息预(yu)期升温的背景下持续下跌(die)，恒生指数21年全(quan)年下跌-14%。A股则在新能源和通胀推动的(de)资源品行情下重启(qi)上行通(tong)道(dao)，万得(de)全A全年上涨9%，结(jie)构(gou)上(shang)电力(li)设备领(ling)涨，此外有色金属、煤炭、化工、钢铁(tie)等周期(qi)资源(yuan)品受通胀上行影响，同样涨幅居前，AH溢价指数从130升至149。由于行(xing)业属性导致通胀环境对A股(gu)业绩影响更大，21年PPI同比从-0.4%升至高点13.5%，全(quan)A（非(fei)金融）净利润增速从(cong)20年(nian)3.4%大幅(fu)升至21年的25%，港股21年全(quan)年(nian)净利(li)润增速21%，通(tong)胀回归带来A股相较港股业绩(ji)的优势放大，是21年A、H行情分化的重要原因之一。当前来看，关注通胀回归的节奏和幅度，若价格水平快速(su)回升，A股业绩优势(shi)放大，有望相对港(gang)股走强，但短期概率不大。此外，关注美联储降息预期，若降息时点持续延后，海外流(liu)动性趋紧对(dui)港股冲击更大，可(ke)能出现A股涨港股跌的分化收敛。

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利率：下半年我(wo)们认为日本的(de)收益率曲线或继续熊陡。2025年内日本的政策利(li)率或上行至0.75%附近、10年利率或上行至2.0%左右。若(ruo)利率发生“超(chao)速”上行，日本央行可能会临时(shi)购债稳住市场。在通胀背景(jing)下，日本财政为最大(da)受(shou)益者，边际明显健(jian)全。

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1、摩根士丹利給(gěi)(gei)予華(huá)潤(rùn)萬(wàn)象生活目標(biāo)價(jià)42.82港元，維(wéi)持增持評(píng)級(jí)，囙(yīn)預(yù)計(jì)其股價在未來(lái)30天內(nèi)將(jiāng)上陞(shēng)，槩(gài)率(lv)達(dá)70%至80%。

2、关键财报(bao)：埃森哲（Accenture）、克罗格(ge)（Kroger， KR）、达登餐饮（Darden Restaurants， DRI）和 CarMax