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近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，（下称《征求意见稿》）其中🍆，在限制措施清理优化行动方面提出💟，有序减少消费限制。优化房地产政策😡，全面取消限购🥾🍉🧡、限售🧡、限价，降低贷款首付比例和利率🍆🥦。同时🍓🍆，在大宗消费更新升级行动方面提出，更好满足住房消费需求。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款😡😻。业内分析认为，广州此次政策松绑不仅是对市场现状的应对🥑，更是有助于吸引高端人才💔💋、激活产业链条💞💟👞🍋，推动城市长期发展蓄能。此次改革举措具有深远的意义👝🧅🍒🥔，或将为广州房地产市场格局带来重塑，为城市的发展带来新的活力和机遇🥬👿😡🎒。

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這(zhè)已促使萬(wàn)豪國(guó)際(jì)(ji)、凱(kǎi)悅(yuè)酒(jiu)店、溫(wēn)悳(dé)姆酒店及度假(jia)邨(cūn)(cun)以及精選(xuǎn)國際酒店集糰(tuán)等多傢(jiā)(jia)頂(dǐng)級(jí)酒店集(ji)糰脩(xiū)正(zheng)2025年盈利預(yù)期。例如，溫悳姆酒(jiu)店及度假邨將(jiāng)RevPAR增速預期從(cóng)2%~3%大幅下調(diào)至-2%~1%，凱悅酒(jiu)店將增長(zhǎng)(zhang)區(qū)間(jiān)下調一箇(gè)百分點(diǎn)至1%~3%，萬豪國際則(zé)下調了0.5箇百分點至1.5%~3.5%。

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本周，地缘政治冲突升级(ji)带动市场风险偏好有所下降(jiang)。截至周(zhou)五收盘(pan)，上证指数、深证成指(zhi)本周双双(shuang)收跌(die)，创业板指周涨(zhang)幅(fu)收(shou)窄。在业内机构看来，短期事件引发的下跌或为投资者提供(gong)布局机会，情绪(xu)修复后(hou)，内因仍(reng)是决定市场走势的主要因素(su)，后续(xu)看好泛科技方向机会。

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2、投资建议：本轮谈判释放的出口(kou)管制逐步缓和信号以及整体缓和氛围，为(wei)稀土产业、恒生科(ke)技(ji)板块及AI中游与出(chu)口链条带来了(le)明显利好。然而，投资者仍应谨慎，切勿在(zai)情(qing)绪高点盲目追(zhui)高(gao)。