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近日(ri)，广州市商务局发布《广州市提振消费(fei)专项行动实施方案（征(zheng)求意见稿）》，（下称《征求意见稿》）其中(zhong)，在限制措施清理(li)优(you)化行动方面提出(chu)，有(you)序减少(shao)消费限(xian)制。优(you)化房地产政策，全面取(qu)消(xiao)限购、限售、限价，降(jiang)低贷款首付比(bi)例和(he)利率。同时(shi)，在大宗消费(fei)更新升级(ji)行动(dong)方(fang)面提出，更好满足住房消费需求。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申(shen)请住(zhu)房公积金(jin)个人住房贷(dai)款。业内分析认为，广州此次政策松(song)绑(bang)不仅是对市场(chang)现(xian)状的(de)应对，更是有助于吸引高端人才、激活产业链(lian)条，推动城市长期发展蓄能。此次(ci)改革举措具有深远的意义，或将(jiang)为广(guang)州房地产市场格局带来重塑，为城市的发展带来新的活力和机(ji)遇。

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分(fen)化中的收敛：通胀回归A股较港股业绩占(zhan)优，美联储降息预期影响港股表现。20年末至(zhi)21年(nian)初核心资产行情(qing)进入白热化，尤其港股表现更为强势(shi)，AH溢价指数从20/10高点149降至21/2的130。而在21年春(chun)节后，核心资产泡沫破灭，港股在美联储加(jia)息预期升温的背景下持续下跌(die)，恒生(sheng)指数21年全年(nian)下跌-14%。A股(gu)则在新能源和通胀推动的资源品行情下重启上行通道，万得全A全年上(shang)涨9%，结构上电力设备领涨(zhang)，此外有色金属、煤炭、化工、钢铁等周期资源品受通胀上行影响，同样涨幅(fu)居前，AH溢价指数从130升至149。由于行业(ye)属性导致通胀环境对A股业绩影响更大，21年PPI同比从-0.4%升至高点13.5%，全A（非金融）净利润增速(su)从20年3.4%大幅升至21年的25%，港股21年全年净利润增速21%，通胀回归(gui)带来A股相较港股业绩的优势放大，是21年A、H行情分化的重要原因之一。当(dang)前(qian)来看，关注通胀回归的节奏和幅度，若价格水平快速回升，A股(gu)业绩优势放大，有望(wang)相对港股走强，但短期(qi)概率不大。此(ci)外，关注美联储降息预期，若降息时(shi)点持续(xu)延后，海外流动性趋(qu)紧对港股冲击(ji)更大，可(ke)能(neng)出现A股涨港股跌的(de)分化收敛。

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1、行业数据方面，国家统计局数据显示，5月份70个大中城市中各线城市商品住宅销售价格环比下降👜🥔，同比降幅继续收窄💋。一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中上海上涨0.7%，北京💛🎒🍅🍑、广州和深圳分别下降0.4%💕🍈、0.8%和0.4%；同比方面🍓🥭，一线城市新建商品住宅销售价格下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点🩱💝，其中上海上涨5.9%💔🩲💘🥻💗，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。

2、今天的亞(yà)洲，咊(hé)平穩(wěn)定昰(shì)大勢(shì)所趨(qū)，髮(fà)展緐(fán)榮(róng)昰民心所曏(xiǎng)(xiang)。相隣(lín)(lin)相近的地緣(yuán)紐(niǔ)帶(dài)、利益攸關(guān)的安全(quan)咊(he)經(jīng)濟(jì)(ji)紐帶、源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的(de)歷(lì)(li)史文化紐帶，讓(ràng)中國(guó)—中(zhong)亞機(jī)製(zhi)成(cheng)爲(wèi)相曏而行的結(jié)菓(guǒ)，也讓“好隣(lin)居、好伙伴、好朋(peng)友、好兄弟”攜(xié)手(shou)走上(shang)互利(li)共贏(yíng)的康莊大(da)道。