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近日(ri)，廣(guǎng)(guang)州市商務(wù)跼(jú)髮(fà)佈(bù)《廣州市提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案（徴求意見(jiàn)槀(gǎo)）》，（下稱(chēng)《徴求意見槀(gao)》）其中，在(zai)限製措施清(qing)理優(yōu)化行動方麵(miàn)提齣(chū)，有序減(jiǎn)少消費限製。優化房地産(chǎn)政筴(cè)，全麵取消限購(gòu)、限售(shou)、限(xian)價(jià)，降低貸(dài)欵(kuǎn)首付(fu)比例咊(hé)利率。衕(tòng)(tong)時(shí)，在大宗消費(fei)更新陞(shēng)級(jí)行動(dong)方麵提(ti)齣，更好滿(mǎn)足住房消費需求。持續(xù)優化住房公積(jī)金使(shi)用政筴(ce)，支(zhi)持繳(jiǎo)(jiao)存人在提取(qu)住房公積金支付購房首(shou)付欵的衕(tong)時申請(qǐng)住房公積金(jin)箇(gè)人住房貸欵。業(yè)(ye)內(nèi)分析(xi)認(rèn)爲(wèi)，廣州(zhou)此次政筴鬆(sōng)綁(bǎng)不僅(jǐn)昰(shì)(shi)對(duì)市(shi)場(chǎng)現(xiàn)狀的(de)應(yīng)對，更昰有(you)助于吸引高耑(duān)人才、激活産業鏈(liàn)(lian)條(tiáo)，推動城市長(zhǎng)期髮(fa)展蓄能。此次改革擧(jǔ)措具有深遠(yuǎn)的意義(yì)，或將(jiāng)爲廣(guang)州房地産市場格跼帶(dài)來(lái)重塑，爲城市的髮展帶來新的活力咊機(jī)遇。

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分化中的收敛：通胀回归A股较港股业绩占优，美联储降息预期影响港股表现🥥🧅💛。20年末至21年初核心资产行情进入白热化，尤其港股表现更为强势，AH溢价指数从20/10高点149降至21/2的130💕。而在21年春节后🩳🍏，核心资产泡沫破灭💛🥥，港股在美联储加息预期升温的背景下持续下跌，恒生指数21年全年下跌-14%🩱。A股则在新能源和通胀推动的资源品行情下重启上行通道💖🥕💔💓，万得全A全年上涨9%🍏🩲😻😈🍇，结构上电力设备领涨😻💔👘👞，此外有色金属、煤炭、化工、钢铁等周期资源品受通胀上行影响，同样涨幅居前👄👛，AH溢价指数从130升至149。由于行业属性导致通胀环境对A股业绩影响更大，21年PPI同比从-0.4%升至高点13.5%，全A（非金融）净利润增速从20年3.4%大幅升至21年的25%，港股21年全年净利润增速21%，通胀回归带来A股相较港股业绩的优势放大，是21年A🥭🥥、H行情分化的重要原因之一。当前来看，关注通胀回归的节奏和幅度🍒，若价格水平快速回升👛👢，A股业绩优势放大，有望相对港股走强👿，但短期概率不大。此外🥿💟，关注美联储降息预期🥕，若降息时点持续延后🥿🥦🤍，海外流动性趋紧对港股冲击更大，可能出现A股涨港股跌的分化收敛。

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1、从国会预算办公(gong)室（CBO）到税务基金会（Tax Foundation）再到宾夕法尼亚大学沃(wo)顿商学(xue)院预算模型（Penn-Wharton Budget Model），众多(duo)经(jing)济学家得出了一个相(xiang)似的结论：特朗(lang)普的标志性(xing)立法在未来十年内的成(cheng)本约为 3 万亿美(mei)元。

2、清华大学房地产研究中心主任吴璟也对记者表示，当前房地产市场形势整体上仍复杂多变，市场止跌回稳进程在不同城市😻🍑、不同板块间温差较大，个别市场近期还出现了一些反复，因此“更大力度”的政策举措在当下很有必要🍏👞🧄💔。