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6月土(tu)地成(cheng)交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环(huan)比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价(jia)率当周值月(yue)环比下(xia)行2.57个百分点，30大中城市商品(pin)房成交面积日(ri)均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月(yue)份房屋(wu)新开工面积(ji)累计同比降幅(fu)收窄，房屋竣工面积累计同(tong)比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计(ji)同比降幅扩(kuo)大；房(fang)地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地(di)产开(kai)发资金来源累计同比降幅扩大。

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目前来看，全球贸易(yi)和(he)关税冲突迎来新的时间节(jie)点，7月9日(ri)是83国“对等关税”暂缓期的截止(zhi)日，若(ruo)未延期，部分国家税率或升至(zhi)25%。从目(mu)前美国对关税的态度(du)来看(kan)，推迟谈判时间或者延长(zhang)“对等关税”暂缓期的概率较大。今年4月初以来的贸易和关(guan)税对(dui)市场的影响逐渐趋于缓和(he)。伊(yi)朗以色列军事冲突趋于缓和，虽然有反(fan)复(fu)，但是整体来看对资本市场(chang)的(de)影响进一步降低。A股(gu)面临(lin)的(de)外部环境扰(rao)动降低。

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展望后市(shi)，汇率对我国货币政策的(de)制约明显减弱，国内政策“稳增长”也需要宽松的货(huo)币环境，国内外降息空间打开将有利于推动A股估(gu)值的抬升。

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