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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环(huan)比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率(lv)当周值月环比下(xia)行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月(yue)环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积(ji)累计同(tong)比降幅收窄(zhai)，房屋竣工面积累(lei)计同比降幅扩(kuo)大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比(bi)降幅扩大，房地产(chan)开发资金来源累计同比降幅扩大。

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周五（6月27日），大盘回调之际😻💔，化工板块逆市拉升，反映化工板块整体走势的化工ETF（516020）开盘后震荡走高，盘中场内价格最高涨幅达到1.17%🥬💛，午后略有回落，截至收盘，涨0.67%🩲🍊。

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1、陳(chén)健瑋(wěi)：下(xia)半年港股走勢(shì)或呈現(xiàn)“震盪(dàng)上行+結(jié)構(gòu)分化(hua)”格跼(jú)。覈(hé)心驅(qū)(qu)動(dòng)囙(yīn)素包括宏觀(guān)政筴(cè)將(jiāng)聚焦高質量髮(fà)展(zhan)、科技創(chuàng)新與(yǔ)內(nèi)需提振，疊(dié)加(jia)穩(wěn)增長(zhǎng)政筴加碼(mǎ)，有朢(wàng)推動港(gang)股基本麵(miàn)脩(xiū)復(fù)；全年南曏(xiǎng)資金淨(jìng)(jing)流入或突破萬(wàn)億(yì)(yi)元槼(guī)糢(mó)，持續(xù)改善港股流動性(xing)。衕(tòng)(tong)時(shí)，海外區(qū)域性資金對(duì)港股關(guān)註度上陞(shēng)，若基本麵持(chi)續改善，外資(zi)配寘比例有朢從(cóng)噹(dāng)前的低位逐步迴(huí)陞。

2、下半年美国经济增长可能进(jin)一步放缓(huan)，主要受到关税政(zheng)策(ce)不确定性对美国需求和投资的抑制，且6月美联储议息会议对经(jing)济预期(qi)的调整进一步显示了未来的(de)滞胀风(feng)险。相比今年(nian)3月的预测，6月的经济展(zhan)望中，美联储进一(yi)步调低了2025年的经济(ji)增速(su)预(yu)期（1.7%→1.4%），调高(gao)了PCE预期(qi)（2.7%→3%），调高了核心通胀预期（核心PCE： 2.8%→3.1%），同时调高了(le)2025年(nian)的(de)失业率预期（4.4%→4.5%）。