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5月份，一線(xiàn)城市新建商品住(zhu)宅銷(xiāo)售(shou)價(jià)格環(huán)(huan)比由上月持平(ping)轉爲(wèi)下(xia)降0.2%。其中，上海上漲(zhǎng)0.7%，北(bei)京、廣(guǎng)州咊(hé)深(shen)圳分彆(biè)下降0.4%、0.8%咊0.4%。二線城市新建商品住宅銷(xiao)售價格環比由上月持平轉爲下降0.2%。三線城市(shi)新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1箇(gè)百分點(diǎn)。

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行业配置：维持哑铃配置思路🥒，红利底仓+小盘成长。红利方面👢🧡，在通胀尚未回归👠，价格低位运行的背景下🩲👿🥻，前端的收入和利润难以保证👡👡，但自由现金流充沛的企业🍏💟🥕，既可以延续其分红表现🍌，也可以通过自由现金流积累转化为新增的资本开支💋🥿👘🍎，获得ROE的抬升，享受更多成长性。具体方向提供三个视角：①稳定视角下🩰👛，关注盈利和分红稳健的银行；受益于长久期价值和改革红利推升估值弹性的港口、公路🩱💛💌👞；补贴政策推动下🍎🍈，兼具高股息+内销经营基本面延续改善的白电龙头💕。②改善视角下💋😈，关注受去库存和需求复苏支撑的工业金属；预期走出底部，高分红保障+经营稳健的白酒。③进攻弹性视角下，关注存量项目进入收获期，自由现金流释放加速的电信运营商👜。小盘成长方面，货币宽松扩张剩余流动性，小盘成长行情或将进一步加强，24/6剩余流动性（M2同比-社融存量（剔除股权融资和**债券）同比）触底-0.55%以来持续回升，截至25/5已上行至1.8%。叠加央行优化两项支持资本市场的货币政策工具👛🍊🥿、支持中央汇金公司发挥好类“平准基金”两项政策支持股市流动性，当下的小盘成长行情或将进一步加强，而本身弹性更大的北交所（涨停限制30%🍏🍋🥕，下同）和科创板（20%），相比主板（10%）或表现出更大的优势🥕👛。行业关注自主可控，包括电子（算力🥿👠🍇、半导体设备、芯片）💗🥻🍌、信息化（数据库、操作系统）👿、能源化工（新疆煤化工+新材料）、通信（算力服务+卫星通信）。

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