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5月份🍎👿🍇，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%🍌🎒🍏，北京🩳🩰、广州和深圳分别下降4.3%💗👢、5.8%和2.6%。二💔🍋、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

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2、4、交易热度：今年以来更多资金选择南下流入港股市场。AH股溢价指数与A股成交热度相关性较强，当A股成交热度提升🩲🥾，A股表现较港股更优，AH股溢价指数抬升🩱💝🍑💞，反之下降🧡。背后原因是由于A😈👙、H股投资者结构差异，A股散户投资者占比更高，因此当市场风险偏好提升时，散户资金加速入场🍇🥦，高换手特性放大成交，推动A股上涨。今年以来A股交易热度有所下滑，A股日均成交额从1-2月1.5万亿降至5-6月1.2万亿，日均换手率从1.8-1.9%降至1.3-1.4%👠🥑💕。交易热度的下滑显示出当前A股缺乏交易主线🍒🍉🩲，赚钱效应偏弱，市场风险偏不强，而港股凭借低估值和业绩优势吸引大量南下资金。本轮南向资金流入始于2024年10月，春节后开始加速，呈现出规模大🌽💗💖👛、速度快的现象，截至6/13，今年南下资金净流入6386亿元💕🥻🤍🍌，接近去年全年的7440亿元，日均净流入61亿元，去年全年日均净流入仅30亿元🩳💗，南下资金买入额占港股成交比例30%，较去年24%显著提升🍌。