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本周（2025.06.23-2025.06.27🎒👗🍊，下同）A股强势上涨🩲，北证50周度上涨6.84%、领涨主要宽基指数。交易情绪方面🍑🧄，市场强势上涨伴随成交量稳步抬升，量能指标转入积极区间，截至周五（2025.06.27👙，下同），量能择时指标仅北证50维持谨慎观点🍈，其它主要宽基指数转为看多信号👿🩱🍈。股指期货基差方面，本周各大股指期货主力合约基差均有收窄，对冲成本（年化）均有减小😈🍍💯💯。资金面方面，ETF资金出现止盈👚💌，股票型ETF资金整体呈现净流出，科创板、中小盘为ETF净流出主要方向。

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1、房地产投资(zi)跌幅继续扩大。需求端(duan)政策不断放松，但消费者选择“现房(fang)销售模式”，“现房销售模(mo)式”意味着房企高(gao)周转模(mo)式的终结，房企资金(jin)回笼滞(zhi)后，且与之相配套的各类政策尤其融(rong)资政策尚未明晰，对房企(qi)资金(jin)有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售使得房企拿(na)地(di)开发更(geng)加谨慎，加(jia)大土地出让难度，土地成交量价(jia)将会承压，不利于(yu)缓解地(di)方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续(xu)关注重点在于城市更新的(de)资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适(shi)配的融资(zi)制度的(de)出(chu)台。

2、而(er)在國(guó)(guo)內(nèi)方麵(miàn)，過(guò)去幾(jǐ)年中，下半年房地産(chǎn)成交(jiao)麵積(jī)徃(wǎng)徃加速下行，加劇(jù)了對(duì)經(jīng)濟(jì)下行的擔(dān)憂(yōu)(you)預(yù)期。從(cóng)目前的(de)數(shù)據(jù)來(lái)看，6月份(fen)30箇(gè)大中城市商品房成交(jiao)增速的負(fù)值進(jìn)一步擴(kuò)大，需(xu)要警惕今年下(xia)半年新房銷(xiāo)售增速進一步下滑的可能性。