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瑞银指出😻，按置地中环零售物业最新净有效租金210港元推算，恒地中环新海滨项目第一期毛收益率及净回报分别达到3.5%及2.5%，仍低于集团2024财年加权融资成本约4.51%。据指，Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万平方呎的楼面，此次搬迁意味着其办公面积扩张逾一倍，租金水平则较现有的平均净租金101港元提升🍊🥦🍌👅。

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为了保留对富人的减税政策，正在国会推进的共和党预算协调提案以损害最弱势群体项目的方式削减开支🥝👞🥑🩱，从长远来看这将导致所有人的成本上升。这些计划不仅包括削减医疗补助和 SNAP🍅🍈👞🍉，还包括为高等教育提供联邦援助的佩尔助学金项目。

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地产行业能否继续改善仍存不确定性。本轮地产下行周期已经持续较长时间，当前出现短暂回暖趋势，但多类指标仍是负增长，未来能否保持回暖态势，仍需观察🍊。

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1、不断飙升的成本表明👢，实现洛杉矶与旧金山之间现代高铁的愿景从未有过、也永远不会有足够资金。目前在建的是加州中央山谷的一段线路，尽管与系统其他部分相比成本较低🍎，但几乎没有经济价值。整个项目已沦为 “僵尸工程”—— 加州政坛有影响力的人物既无法拯救它💕💟👅🍉💘，也无法终止它💯。而一个不受待见的 “局外人” 正式终结它🍌，既能让加州民主党人借机抱怨👞💋，也能让他们承认项目无法推进的现实。

2、从产品类型看🍑👜💗💗，年内已清盘产品中，权益产品占比七成。按照choice一级分类，上述105只产品中权益类产品、固收类产品各有75只🩰💞👙👙、19只。这75只已清盘权益产品中💔，发起式产品就有32只👅🧅。