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近日，广州市商务(wu)局发布《广州市提振消费专项行动实施(shi)方案（征求意(yi)见稿）》，（下称《征求意见稿》）其中，在(zai)限制措施清(qing)理优化行动方面提出，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限(xian)价(jia)，降低贷款首付比例和(he)利率。同时，在大宗消费更新升(sheng)级行动方面提出，更好满足住房消费(fei)需求(qiu)。持续优(you)化(hua)住房公积金使(shi)用政策，支持(chi)缴存(cun)人在提取(qu)住房公(gong)积金支付购(gou)房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。业内分析认为，广州此次(ci)政策松绑不仅是对市(shi)场现状的应对(dui)，更(geng)是有助于吸(xi)引(yin)高端人才、激活产业链条，推动城市(shi)长期发展蓄能(neng)。此次改革举措具(ju)有深(shen)远的意义，或将为广州房(fang)地(di)产市(shi)场格局带来重塑，为城市的(de)发(fa)展带来新的活力和机遇。

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2、新消费主题(ti)在IP潮玩、古法黄金上(shang)涨后，围绕“年轻人的(de)茅台”概(gai)念扩(kuo)散板块(kuai)布局。一(yi)方面是轻松生活，包括各类代理外包、个性化定(ding)制高效服、餐预制菜、连锁品(pin)牌杂货店等细分领域；另一方面是(shi)情绪消费，包括缓压治愈、精品创意、情感陪伴、社交体(ti)验、品牌文化(hua)。后续可以关注的扩散赛道包括大众餐饮 (除新中式茶饮外，还有地方美食、中(zhong)式快餐(can)等）、食品饮料 (功能(neng)性食饮、保健型食(shi)饮、电商营销）、服装(zhuang) (中(zhong)高(gao)端服饰、线上预售等）。新消费属性产品不(bu)仅有广大的国内市场，在(zai)外部环(huan)境复杂多变的背景下也(ye)在增强韧性(xing)。如果对国(guo)内新消费板块的全球领先优势进行刻画(hua)，则2020年该指标见底后脉冲向上，功能性服饰、小家电(dian)、体育和户外用品等(deng)板块(kuai)优势(shi)明显，新消费板块的贸易(yi)不可替代性在新世纪以(yi)来逐步走强，服务(wu)机器人、宠物食(shi)品、珠宝首饰(shi)钟表等新消费产品(pin)在全球(qiu)贸易(yi)链中可平替程度较小，内需可进、外需可守。