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从(cong)市场(chang)价格看，新建商(shang)品住宅价(jia)格同比降幅继续收窄。5月份70个大中城市中，多数城市商品住宅销售价格同(tong)比降幅(fu)收窄。其中(zhong)，一、二、三线城市新建商(shang)品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个(ge)百(bai)分点；二手住宅销售价格同比(bi)降(jiang)幅分别收窄(zhai)0.5、0.4和0.5个百分点。从商品房库存看，5月(yue)末商品(pin)房待售面积比4月末减少715万平方米，连续三个月减少。

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2、在“电风扇”式的轮动行情中，把握高切低节奏是获取超额收益的关键💌，而当前创新药、新消费等热门主题可能已经阶段性见顶。以创新药为例，近期板块的走强固然存在强基本面因素支撑👘👠💋🤍，但也不乏资金面驱动——部分欠配创新药的资金产生踏空焦虑🤬🍒👿，“FOMO”情绪成为行情阶段性加速的重要力量，板块演绎也从最初的核心标的上涨到低位挖掘/后排套利标的普涨👘🩲，呈现出阶段性见顶的信号。中长期维度来看，我们依然看好低利率环境下创新药BD出海进入商业收获期，板块中枢上移，基本面优质的创新药标的将获得显著超额🥝。但对于重视时间成本的投资者而言🌽🍋，在短期波动思维下，板块的容错率随着交易拥挤度提升开始下降👝🧡，在“守住胜利果实”的心态下，部分资金逐渐选择止盈🥭。同时，新消费板块的成交额占比也从高位回落，表明资金开始流出，选择性价比更高的方向🍒。从近期算力通信💞🍅、传媒修复🍄🥝🥻🍍💌、AI端侧开始活跃等现象亦能够看出，部分资金已经有意愿进行高切低。