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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行🍈😠🧅。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点💕，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄💛👘😠🥔🍌，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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目前(qian)来看，全球贸易和关税冲突迎来新的时间节点，7月(yue)9日是83国(guo)“对等关税”暂缓期的截止日(ri)，若未延期，部分国(guo)家税率或升至25%。从目前美国对(dui)关税的(de)态度来看，推迟谈判时间或者延长“对等关(guan)税(shui)”暂缓期的概率较大(da)。今年4月初(chu)以(yi)来的贸易和关税对市场的影响逐渐趋于缓和。伊朗以(yi)色列(lie)军事冲突趋于缓和，虽然(ran)有反复，但是整体来(lai)看对资本市场的影响进一步降低。A股面(mian)临的外部(bu)环境(jing)扰动降低。

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展望后市，汇率对我国货(huo)币政策的制(zhi)约明显减弱，国内政(zheng)策“稳增长”也需要(yao)宽松的货币环(huan)境，国内外降息空间打开将有利于推动A股估(gu)值(zhi)的抬升。

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社零的超预期增长背后有“隐忧”。消费品以旧换新政策持续显效，家用(yong)电(dian)器和音像器材类、文化(hua)办公用品(pin)类、家具类(lei)销售额连续多个月(yue)大(da)幅(fu)增长，需求提前释放。而多地宣布家电国(guo)补政(zheng)策暂停，对短期家电销量也将形成一定拖累(lei)。美国商务部宣布将自6月23日起对多种钢制家用电器加征50%关税，包括洗碗机、洗衣机和冰箱等“钢铁衍(yan)生品”，对电器出口(kou)将形成不利影响(xiang)。因此家用电器(qi)行业的销售端、生(sheng)产端(duan)或有降温，相应地影响社零和工业增加值(zhi)。

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1、许廷全：下半年，我们关注两大方向：一是结构性(xing)成(cheng)长穿越周期的优质企(qi)业，如当前盈利仍(reng)具有上调空间、基本面突出、受惠于政(zheng)策的行业，包括科技领域的半导体、互联网、软件服务以及AI相关供应链，消费领域的潮玩、新式餐饮茶(cha)饮、美(mei)妆、电动车等，关注医(yi)药中(zhong)的创新药出海以及CXO订单回升等；二是低(di)利率(lv)环境下，保险、养老金(jin)等对高息资产需求持(chi)续上升的潜在机会。

2、證監(jiān)會(huì)決(jué)定(ding)責(zé)令中讅(shěn)衆(zhong)環(huán)所改正，沒(méi)收業(yè)(ye)務(wù)收入116.98萬(wàn)元，竝(bìng)處(chù)以233.96萬元罸(fá)欵(kuǎn)。對(duì)彭翔給(gěi)(gei)予警告，竝(bing)處以6萬元罸欵；對湯(tāng)傢(jiā)儁(jùn)、廖(liao)利華(huá)給予警告，竝分彆(biè)處以3萬元罸欵。