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6月土地成(cheng)交溢价率月环比下(xia)行，30大中城(cheng)市商品房成交面积月环(huan)比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周(zhou)值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面(mian)积日均值为27.20万(wan)平方米，月环比上行(xing)6.4%。1-5月份(fen)房屋新开工面积累计同比(bi)降幅(fu)收窄，房屋竣工面积(ji)累计同比降幅扩大(da)；商(shang)品房销售额、商品房销售面积累计同(tong)比(bi)降幅扩大；房(fang)地产(chan)开发投资完成额累计同比(bi)降(jiang)幅扩大(da)，房地产开发资金(jin)来源累计同比降(jiang)幅扩大。

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1、降息(xi)方面，美国总统表示应将利率控制在1%或2%。国际清(qing)算银行认(ren)为特朗(lang)普对(dui)美联储利(li)率决策的批(pi)评(ping)并不威胁其独立性。最(zui)新CME“美联储观察”数据显示，7月维持利率不变的概率为(wei)81.9%，降息(xi)25个基点的概率为18.1%，到9月维持利率不变的(de)概(gai)率为(wei)7.5%，累计降息25个基点的概率为76%，累计降息50个基点的概率为16.4%。

2、展望7月，中旬会迎来上市公司业绩预告披露高峰🧡💓，超预期和悲观业绩预期落地都是下一个阶段A股的重点布局方向💌👜。A股一季报在科技创新和扩内需政策驱动下👠🥻，整体超预期改善🍎；增速相对较高的行业主要集中在部分消费品、高新技术制造业、价格上涨的资源品等领域🥑。进入7月市场对于中报业绩的关注度将会提升，我们参考工业企业盈利👿🍆🤬、库存阶段、行业景气度等多个维度判断业绩修复的领域。具体如下：