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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品(pin)房成交(jiao)面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点(dian)，30大(da)中城市商品房成交面积日均值为27.20万平(ping)方米(mi)，月环比上行(xing)6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比(bi)降幅(fu)收窄，房(fang)屋竣工(gong)面积累计(ji)同比降幅扩大；商品房(fang)销售额、商品房销(xiao)售面积(ji)累计同比降幅扩大；房地产开发(fa)投资完成额累计同比降幅扩大，房(fang)地(di)产开发资金来源累计同比降(jiang)幅扩大。

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⚑ 流动性与资金供需(xu)：7月增量资金或有望温和净流入，融资资金有望延续净流入。6月央行主动呵护(hu)流动性意愿较强，资金面整体宽松，7月资金(jin)面(mian)有望维持(chi)宽松。美国一(yi)季度GDP降幅高于(yu)市场预期，叠(die)加美联储官员戴利释放鸽派信号(hao)，市场对美联储7月降息预期(qi)有(you)所升温。6月股票市场可跟踪资金净流入，各(ge)类增量资金相对(dui)均衡(heng)。资金供给端，新发偏股基金规模继续扩大；市场震荡上(shang)行，ETF净赎回规模收(shou)窄(zhai)；市场风险偏好有所改善，融资资(zi)金净流入规模扩大。资金需求端，重要(yao)股(gu)东净减持规模扩(kuo)大；IPO发(fa)行规模小幅回落(luo)，再(zai)融资规模(mo)持(chi)平前期，资金需(xu)求规模低位稳定(ding)。展望2025年(nian)7月，二级市场可跟(gen)踪资金有望继续温和净流入，结构上融(rong)资资金有望延续净流入。

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